Tin thị trường bất động sản ngày 11/03/2015

Posted on by

Bộ Xây dựng hướng dẫn về vay tiền ưu đãi mua nhà

Trường hợp vay tiền để xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở, người vay tiền phải là người có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại phường, thị trấn, đồng thời có tên trong giấy đỏ gắn liền với đất của căn nhà định xây mới hoặc cải tạo, sửa chữa.

can ho chung cu Tin thị trường bất động sản ngày 11/03/2015

Việc cần có xác nhận của cơ quan BHXH đối với trường hợp tạm trú là cần thiết và cơ quan thu BHXH có trách nhiệm xác nhận. Quy định này nhằm xác định người đó đang làm việc tại địa phương nơi có dự án nhà ở. Mới đây, hướng dẫn của Bộ Xây dựng về việc cho vay hỗ trợ nhà ở trong gói 30.000 tỉ đồng cho biết như trên.

Theo số liệu tổng hợp của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tính đến đầu năm nay có 34 dự án nhà ở xã hội được cam kết cho vay với số vốn khoảng 4.400 tỉ đồng và 11.600 hộ gia đình, cá nhân được cam kết cho vay với số tiền là khoảng 5.000 tỉ đồng từ gói tín dụng 30.000 tỉ đồng.

 

8 bí quyết vàng giúp đầu tư bất động sản thành công

Chọn vị trí tốt, khảo sát lúc chiều tối để tính được tỷ lệ lấp đầy thật sự của dự án, chỉ mua tài sản có thanh khoản cao, khắt khe khi xem xét pháp lý… là một trong những điều kiện tiên quyết để đầu tư nhà đất sinh lời.

Bí quyết thứ nhất: Lưu tâm đến câu thần chú: “vị trí, vị trí và vị trí”. Vị trí của bất động sản là yếu tố hàng đầu và quan trọng nhất tạo nên giá trị cũng như là cơ sở để định giá tài sản.

Bí quyết thứ hai: Khảo sát dự án vào lúc chiều tối. Nhiều người có thói quen đi xem dự án ban ngày nhưng thời điểm đó người dân phải đi làm (không có ở nhà), không thể nhìn thấy rõ hoạt động và sức sống của khu dân cư.

Bí quyết thứ ba: Lựa chọn bất động sản phù hợp với khả năng tài chính.

Bí quyết thứ tư: Chỉ mua tài sản có tính thanh khoản cao (mua bán dễ dàng, nhanh chóng).

Bí quyết thứ năm: Khắt khe khi xem xét pháp lý dự án, sàng lọc thương hiệu mạnh để chọn mặt gửi vàng.

Bí quyết thứ sáu: Chú trọng quy hoạch hạ tầng xã hội và kết nối giao thông.

Bí quyết thứ bảy: Thuộc lòng bài toán trắc địa: ưu tiên bỏ tiền vào những nơi có giá trị đất cao hơn giá xây dựng. Tối thiểu giá mỗi m2 đất phải cao hơn gấp đôi giá một m2 xây dựng.

Bí quyết thứ tám: Quan tâm đến cộng đồng.

 

Hà Nội: Dự án chung cư “đổ bộ”, giá có giảm?

Hàng loạt dự án chung cư mới sắp đổ hàng ra thị trường Hà Nội, nguồn cung chung cư khá lớn lấn át các sản phẩm khác. Vậy giá chung cư sẽ tăng hay giảm?

Trong các phân khúc căn hộ, biệt thự, liền kề hay đất nền thì phân khúc căn hộ chung cư có lẽ đang được nhiều người có nhu cầu nhà ở hướng tới hơn cả. Một phần vì không phải tự xây, lại thoải mái lựa chọn vị trí, phần khác là đáp ứng phù hợp nhu cầu túi tiền của nhiều đối tượng người dân.

Theo quan sát, tại Hà Nội hiện đang có và sẽ có hàng loạt dự án mới đổ vào thị trường nhà đất. Đình đám nhất thị trường phải kể đến là chủ đầu tư Vingroup sẽ thực hiện giai đoạn 2 của dự án Times City với 7 tòa tháp chung cư cao cấp sẽ sớm được bán ra thị trường.

Bên cạnh đó, hàng chục nghìn căn hộ từ nhiều dự án khác cũng sẽ sớm ra mắt thị trường trong năm nay như Goldmark City (Bắc Từ Tiêm) khoảng 5000 căn, Sun Square (Lê Đức Thọ, Mỹ Đình) khoảng trên 400 căn, Tràng An Complex khoảng 800 căn, The Centre Tower khoảng 640 căn, Five Star Garden (Thanh Xuân) khoảng 1200 căn…

Đáng chú ý, Tập đoàn FLC đã tiết lộ sẽ đẩy mạnh triển khai 6 dự án về xây dựng – bất động sản như dự án FLC Garden City (Đại Mỗ, Nam Từ Liêm), dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, FLC Green Tower tại 18 Phạm Hùng (Nam Từ Liêm) và FLC Star Tower (Hà Đông).

Bên cạnh mục tiêu tập trung vào hàng loạt dự án bất động sản mới như Tràng An Complex tại số 1 Phùng Chí Kiên để có thể mở bán ra thị trường vào tháng 5 tới, GP Invest cũng sẽ triển khai giai đoạn 2 dự án Nam Đô Complex tại 609 Trương Định; hợp tác với Công ty Lương thực – Thực phẩm Hà Nội để triển khai dự án 67A Trương Định…

Với hàng loạt dự án nói trên hứa hẹn sẽ tạo ra một nguồn cung căn hộ “khủng” cho thị trường Hà Nội, đấy là chưa kể đến một lượng nguồn cung căn hộ trên thị trường thứ cấp của những nhà đầu tư đã mua ở những dự án cũ trước đây cũng có thể “đẩy” hàng khi thị trường ấm lên.

Tin tức bất động sản ngày 10/03/2015

Posted on by

Bùng nổ đầu tư vào bất động sản của các Công ty bảo hiểm

CBRE dự báo, các tổ chức đầu tư châu Á, đặc biệt các công ty bảo hiểm và quỹ hưu trí sẽ tăng nguồn đầu tư vào bất động sản.


fitthumbnail 1 Tin tức bất động sản ngày 10/03/2015

 

Tóm tắt

- CBRE dự báo đầu tư bất động sản tại thị trường châu Á – Thái Bình Dương trong năm 2015 sẽ tăng 5% so với cùng kì năm trước, tăng trưởng nguồn vốn vẫn tiếp diễn, với những hỗ trợ từ việc giảm áp lực lãi suất.

- Tổ chức đầu tư và các quỹ bất động sản mới thành lập sẽ dẫn dắt hoạt động bất động sản trong cả khu vực, trong khi các tập đoàn lớn sẽ tìm kiếm cơ hội tích lũy tài sản bất động sản để tự sử dụng.

- CBRE khuyến khích rằng các nhà đầu tư nên thay đổi chiến thuật để đầu tư vào các lĩnh vực đang thay đổi cơ cấu từ trung đến dài hạn.

Công ty tư vấn BĐS CBRE vừa công bố Báo cáo Xu hướng chủ đạo tại thị trường đầu tư bất động sản châu Á – Thái Bình Dương trong năm 2015. Theo đó, trên bức tranh của tăng trưởng kinh tế toàn cầu, tâm lý thị trường ở châu Á – Thái Bình Dương vẫn lạc quan và ủng hộ nhu cầu của cả người thuê và nhà đầu tư bất động sản, giá năng lượng giảm mạnh trong thời gian gần đây đã giảm bớt sự cần thiết tăng lãi suất cho vay ngắn hạn….CBRE dự báo đầu tư bất động sản tại thị trường châu Á – Thái Bình Dương trong năm 2015 sẽ tăng 5% so với cùng kì năm trước, tăng trưởng nguồn vốn vẫn tiếp diễn, với những hỗ trợ từ việc giảm áp lực lãi suất.

Bên cạnh đó, CBRE cho biết nhu cầu của các quỹ đầu tư bất động sản tư nhân mới nổi sẽ đặc biệt lớn. Các quỹ mới thành lập trong năm 2014 với trị giá khoảng 14 tỉ USD sẽ thiết lập để triển khai quỹ này trong một, hai năm tới. Tuy nhiên, khoảng 50 quỹ sẽ mãn hạn vào năm 2015-2016, có nghĩa là hoạt động chuyển nhượng quỹ vẫn tiếp tục.

Đài Loan rót gần 1,7 tỷ USD vào bất động sản Việt Nam

Các nhà đầu tư đến từ Đài Loan hiện có 26 lượt dự án bất động sản tại Việt Nam, tổng vốn đầu tư đăng ký đạt gần 1,7 tỷ USD.

Cục Đầu tư nước ngoài cho biết, lũy kế đến tháng 2 năm 2015, Đài Loan xếp thứ 4/101 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án đầu tư tại Việt Nam với 2395 dự án còn hiệu lực, tổng vốn đầu tư đạt 28,5 tỷ USD

Các nhà đầu tư Đài Loan đã đầu tư vào tổng số 18/21 ngành kinh tế theo hệ thống phân ngành của Việt Nam.

Trong đó, phần lớn đầu tư của Đài Loan ở Việt Nam tập trung vào các lĩnh vực sản xuất như công nghiệp chế biến, chế tạo với 1.868 dự án, tổng vốn đăng ký đạt 23,5 tỷ USD (chiếm 82,5% tổng vốn đầu tư đăng ký của Đài Loan tại Việt Nam).

Tiếp theo là lĩnh vực kinh doanh bất động sản có 26 dự án, tổng vốn đầu tư đăng ký đạt gần 1,7 tỷ USD (chiếm 6% tổng vốn đầu tư đăng ký của Đài Loan tại Việt Nam).

Lĩnh vực xây dựng đứng thứ 3 có 108 dự án, đạt 1,5 tỷ USD (chiếm 5,4% tổng vốn đầu tư đăng ký của Đài Loan tại Việt Nam), số vốn còn lại đầu tư vào một số lĩnh vực khác.

Thống kê của Cục Đầu tư nước ngoài cho thấy, tính riêng trong 2 tháng đầu năm 2015, Đài Loan có 8 dự án FDI cấp mới và 2 lượt dự án tăng vốn tại Việt Nam, với tổng số vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm đạt 32,9 triệu USD; xếp vị trí thứ 8/28 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án đầu tư tại Việt Nam.

Cầu vượt 3 tầng, trị giá gần 1.800 tỷ sắp hoàn thành

Cầu vượt ngã 3 Huế (Đà Nẵng) được thiết kế 3 tầng, 50 nhịp với tổng chiều dài hơn 2 km… sắp thông xe sau hơn 640 ngày xây dựng. Đây là cây cầu vượt 3 tầng đầu tiên ở Việt Nam.

Khoảng 20 ngày nữa, cầu vượt ngã 3 Huế (Đà Nẵng) sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng đúng dịp 29/3 – ngày giải phóng TP. Đà Nẵng. Công trình có quy mô cấp 1 với tổng mức đầu tư là 1.797 tỷ đồng (đầu tư theo hình thức BT – xây dựng, chuyển giao).

Cầu vượt ngã 3 Huế nằm trên quốc lộ 1A, cửa ngõ vào TP Đà Nẵng. Từ nhiều năm nay, khu vực này là điểm đen tai nạn giao thông. Khi hoàn thành, nó sẽ góp phần giảm tai nạn tại nút giao giữa quốc lộ 1A và đường sắt. “Khi chưa có cầu vượt, người tham gia giao thông khi đi từ Hòa Khánh xuống trung tâm khoảng 15 km nhưng mất 20 – 30 phút. Nhưng khi cầu đưa vào sử dụng, thời gian lưu thông còn khoảng 10 phút”, đại diện chủ đầu tư cho biết.

Cầu gồm 3 tầng, mỗi tầng có 4 làn xe. Trong đó, tầng mặt đất dành cho các nhánh rẽ đường bộ không giao với đường sắt. Tầng 1 là vòng xuyến trên cao rộng 15 m, các nhánh rẽ rộng 16 m. Tầng 2 rộng 17 m, ưu tiên cho 2 hướng phương tiện lưu thông từ Huế vào Đà Nẵng và ngược lại.

Tổng hợp tin tức bất động sản ngày 04/02/2015

Posted on by

Hà Nội di chuyển nhiều công trình để làm đường sắt đô thị

“Trường hợp hộ dân nào cố tình chây ỳ thì UBND quận chủ động thực hiện biện pháp hành chính để hoàn thành toàn bộ công tác GPMB chậm nhất trong tháng 3/2015”… Lãnh đạo Hà Nội yêu cầu…

Sở Xây dựng Hà Nội hiện đang chuẩn bị thực hiện di chuyển một loạt công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi giải phóng mặt bằng dự án đường sắt đô thị Hà Nội, tuyến Cát Linh – Hà Đông.

Để chuẩn bị cho công việc này, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Quốc Hùng vừa có chỉ đạo, yêu cầu UBND quận Đống Đa tăng cường tuyên truyền, vận động nhân dân đồng thuận chủ trương thu hồi đất phục vụ GPMB dự án.

“Trường hợp hộ dân nào cố tình chây ỳ, không chấp hành thì UBND quận chủ động thực hiện biện pháp hành chính theo đúng quy định, hoàn thành toàn bộ công tác GPMB chậm nhất trong tháng 3/2015.” – Phó Chủ tịch UBND Thành phố nhấn mạnh.

Ông Hùng yêu cầu sở Xây dựng làm việc với Ban quản lý dự án đường sắt – Bộ GTVT và các đơn vị liên quan thống nhất biện pháp di dời hạ tầng kỹ thuật tại các vị trí thi công cầu thang (chân cầu thang) của các nhà ga và công tác bàn giao, tiếp nhận mặt bằng thi công theo quy định

Trang trí phòng khách bằng những bể thủy sinh lạ mắt và độc đáo

Bế cá thủy sinh sẽ hội tụ đầy đủ 5 yếu tố Kim (các kim loại ngoài tấm khung bể cá, màu sắc của một số loại cá) – Thủy (nước) – Mộc (các loại cây, lũa có trong bể) – Hỏa (hệ thống đàn chiếu sáng) – Thổ (khoáng vật, đất, đá, cát). Và khi 5 yếu tố này hội tụ với nhau thì mọi nguồn vượng khí sẽ được thu hút vào nhà.

Bể cá thủy sinh không chỉ là vật trang trí nhà cửa mà còn là thú vui đang được ưa chuộng hiện nay. Theo phong thủy, nếu được đặt đúng chỗ và được chăm sóc cẩn thận, bể cá thủy sinh còn bổ sung thêm năng lượng cho không gian xung quanh, tăng vượng khí tốt lành cho gia chủ, đặt một bể cá trong nhà, phòng khách sẽ làm cho không gian tràn đây sinh khí, mang lại sự thịnh vượng cho gia chủ.

Nhà giàu Hà Nội chuộng biệt thự ven biển Nha Trang

Người mua biệt thự/liền kề tại Nha Trang chủ yếu từ Hà Nội và Tp.HCM với nhu cầu sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng. Họ thường ưa chuộng các dự án nằm ven biển với tầm nhìn biển đẹp

Công ty tư vấn Savills Việt Nam vừa công bố Báo cáo nghiên cứu thị BĐS Nha Trang. Theo đó, tính đến hết năm 2014, thị trường nhà ở Nha Trang có tổng cộng khoảng 9.200 nền/căn từ 43 dự án đất nền, biệt thự/ nhà liền kề và căn hộ. Phân khúc căn hộ chiếm thị phần lớn nhất với 49%, theo sau là đất nền với 41%.

Đa số các dự án căn hộ đều tọa lạc ven biển, chủ yếu tập trung trên đường Trần Phú. Các dự án bất động sản gắn liền với đất phục vụ nhu cầu ngôi nhà thứ hai và đầu tư đang có xu hướng mở rộng về phía tây do khu vực này có quỹ đất rộng lớn